如何做好旅游地產的旅游規劃設計？

發布日期：2016-10-13

　　真正的旅游地產開發不是以房地產為核心的開發，而是根據市場和發展需求而對綜合服務產業集群進行的旅游規劃設計。海森旅游規劃院認為以下三方面的旅游規劃設計是必不可少的。
　　1.旅游吸引物打造
　　旅游吸引物才是旅游地產規劃開發的重點和難點，如果認為旅游地產就是簡單的地產開發，那只是對旅游地產的淺薄認識。旅游地產實際上與旅游景區相同，核心在于根據主題或資源特色形成核心吸引物。
　　2.環境營造
　　游客旅游的本質是獲取與日常生活不同的體驗，因此，旅游地產應基于休閑度假的理念，使環境營造成為規劃設計的重要環節。高水平的環境營造有利于提高游客的居住休閑體驗。
　　3.房地產開發
　　房地產開發的重點在于創意和主題，目前國內旅游地產開發在商業模式上仍難以模仿如美國迪斯尼等，主要是通過強大虛擬文化產業利潤來支撐實體項目的巨額投資，因此，較少旅游地產單獨開發，多是結合較高盈利水平的旅游項目共同開發。

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