海森機(jī)構(gòu)是提供旅游策劃-規(guī)劃-建造（設(shè)備）-運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)的旅游服務(wù)機(jī)構(gòu)，認(rèn)為旅游開(kāi)發(fā)策劃公司要做好旅游產(chǎn)品定位工作，需要首先明確以下三個(gè)旅游產(chǎn)品的特性。
　　1.商品特性
　　旅游產(chǎn)品既是服務(wù)類產(chǎn)品，也是商業(yè)類產(chǎn)品，具有明顯的商品特性，旅游開(kāi)發(fā)策劃公司在進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)需要通過(guò)文本來(lái)表現(xiàn)其商品特性。
　　2.智慧特性
　　旅游產(chǎn)品實(shí)際上是一個(gè)智慧成果，蘊(yùn)含了學(xué)術(shù)研究成果和各種思想觀念，如技術(shù)智慧（技術(shù)規(guī)范等）、管理智慧（招商引資等）、商業(yè)智慧（投入產(chǎn)出等）、藝術(shù)智慧（創(chuàng)造與實(shí)際結(jié)合的設(shè)計(jì)）、生活智慧（對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握邉?dòng)機(jī)了解等）。
　　3.個(gè)性化特性
　　旅游產(chǎn)品的個(gè)性化，體現(xiàn)在其根據(jù)特定的區(qū)域背景、資源、市場(chǎng)等而具有不同的特征，這也是旅游開(kāi)發(fā)策劃公司進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)應(yīng)予以重點(diǎn)關(guān)注的部分。

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