海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為，旅游度假區(qū)將向主題性方向發(fā)展，一個(gè)旅游度假區(qū)成功的關(guān)鍵在于營造特色，沒有主題、沒有特色的度假區(qū)，就沒有生命、沒有競爭力。度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的特色可從四方面著手——環(huán)境、項(xiàng)目、文化、經(jīng)營。
　　1.環(huán)境特色：這方面各度假區(qū)的差異不大，基本上都是山清水秀，高綠化率等；
　　2.項(xiàng)目特色：要避免跟風(fēng)、抄襲，根據(jù)資源特點(diǎn)形成自身的主題文化，打造差異化競爭力；
　　3.文化特色：風(fēng)景區(qū)可以沒有文化，但度假區(qū)最好有文化內(nèi)涵，可以是地方文化、歷史稟賦資源，或者是外來文化；
　　4.經(jīng)營特色：建設(shè)和經(jīng)營上處處體現(xiàn)主題文化，根據(jù)市場需求定期進(jìn)行旅游度假區(qū)規(guī)劃的更新。

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