海森旅游規(guī)劃機構認為，目前溫泉旅游地產開發(fā)有三大問題：
　　1.項目單一：溫泉旅游地產在開發(fā)上雷同，基本上都是別墅+溫泉酒店、純溫泉地產溫泉入戶、溫泉景區(qū)+地產、溫泉會所+地產等幾種形式，地產與溫泉在規(guī)劃設計、產品形態(tài)、服務運營等方面結合不徹底。
　　2.價格昂貴：溫泉別墅價格普遍昂貴，很多有度假意愿而無購買力的一般家庭不敢問津；許多溫泉度假別墅由于業(yè)主度假使用時間不多而空置，且存在既租不出去又必須承擔不小的維護管理費用；等等。
　　3.忽視后期運營：大多溫泉旅游地產只注重前期概念營銷，而對后期運營服務不夠重視，社區(qū)業(yè)主很難享受到溫泉養(yǎng)生休閑的配套服務和消費需求，無法實現(xiàn)真正的生態(tài)度假和溫泉養(yǎng)生。

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