海森旅游規(guī)劃機(jī)構(gòu)認(rèn)為，目前溫泉旅游地產(chǎn)開發(fā)有三大問題：
　　1.項(xiàng)目單一：溫泉旅游地產(chǎn)在開發(fā)上雷同，基本上都是別墅+溫泉酒店、純溫泉地產(chǎn)溫泉入戶、溫泉景區(qū)+地產(chǎn)、溫泉會所+地產(chǎn)等幾種形式，地產(chǎn)與溫泉在規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品形態(tài)、服務(wù)運(yùn)營等方面結(jié)合不徹底。
　　2.價格昂貴：溫泉別墅價格普遍昂貴，很多有度假意愿而無購買力的一般家庭不敢問津；許多溫泉度假別墅由于業(yè)主度假使用時間不多而空置，且存在既租不出去又必須承擔(dān)不小的維護(hù)管理費(fèi)用；等等。
　　3.忽視后期運(yùn)營：大多溫泉旅游地產(chǎn)只注重前期概念營銷，而對后期運(yùn)營服務(wù)不夠重視，社區(qū)業(yè)主很難享受到溫泉養(yǎng)生休閑的配套服務(wù)和消費(fèi)需求，無法實(shí)現(xiàn)真正的生態(tài)度假和溫泉養(yǎng)生。

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